第201章 衣锦还乡

低。

要是先签合同，把这个坑给占了，慢慢悠悠走流程，一两年之后再支付土地出让金，在范无眠眼里，也谈不上有太大的资金压力。

退一步来说。

实在不行，还能先吃一波地价上涨的红利，到时候找人合作开发，又或者直接转手卖掉一部分土地。

他清楚记得在2008年奥运会之前，内地房价将会迎来一轮上涨，到时候地皮价格涨个一两倍，应该没什么问题。

以这个超级城市综合体项目的体量，两三年少说也能带来二三十亿的账面利润，除去银行贷款利息之外，初期需要的资金只有三四亿。

短短两三年，在不考虑税费和贷款利息的情况下，投入的本金就有机会增值10倍左右，这便是让范无眠心动的原因。

周天胜苦笑道：

“实在不行，要不然少拿几块地？又或者你回港城，问问浅水湾周围的邻居们，比如那位李超人首富，要是愿意跟你合作开发，这点钱对他们来说，根本不算什么大事。”

再过个七八年时间。

无论卖住宅还是卖写字楼，闭着眼睛都能赚到百亿级别的收益。

持有一大笔企鹅股，范无眠对自己的将来信心十足，拖个几年再动工开发，资金方面其实没什么问题。

他看向周副局，追问说：

“通过审批一年后，再缴纳土地出让金，总价格做到15亿人民币左右，另外再把允许合理修改土地容积率这一条，加在合同上面，这些都没问题吧？”

“当然没问题，只要承诺的投资款到位，这些都好商量。我最喜欢变更土地容积率，等于土地已经卖出去，又能再赚一笔土地出让金，没人会拦着这种好事。”

周天胜趁热打铁，补充说：

“一般土地出让合同，签订6个月之内，经过批准增加容积率的，计算补交出让金的土地价格，按照土地出让价格执行。6个月后增加容积率的，土地价格按照当时的市场价执