1203：头等舱的论道

说道。

“所以说，房价还会涨，人民币国际化和一带一路不会一蹴而就，还有美国人在背后使绊子，这是需要一个过程的，对吧？”万有才想了想，说道。

游文坤点点头，拿手指点了点万有才，说道：“没错，你现在开始开窍了，房价可以涨，但是不能恶性上涨，如果是恶性上涨，那么就会造成大多数人买不起房子，后果就会很严重，可能会导致群体性事件和政局不稳，所以呢，可以涨，但是不能恶性上涨，所以一个接一个的调控政策出台，这就是在表明，涨幅要在政府的控制范围内，同时加强保障房建设，让最穷的人，最具有革命性的人在郊区有个小房子，免得他们闹事”。

“嗯，所以，你说的白银十年，意思就是房价不可能像前十年涨的那么厉害了，但是还会涨，至少不会下跌，对吧？”万有才问道。

“没错，你想，现在房价这么高，买房的人最少付三成，剩下的向银行借款，如果房价下跌，不说崩溃，就是下降一半，后果是什么，后果就是银行呆账急剧增加，最后面临破产，银行要你的房子，但是他要来干嘛，那么多，还有其他的行业，钢铁，水泥，就业，税收，这是一个连环效应，所以，跌下来，谁都跌不起”。游文坤点点头，说道。

“那看来，房地产还能再干些年？”万有才说道。

“放心吧，一时半会，房地产经济依然是中国的止住产业，中国要实现城镇化，就会有几亿的农民进城，这么多人进城，房子从哪里来，还不是靠开发商继续建设房子吗，所以，房地产经济不会一时半会不会萧条，单单以上海为例，五十大开发商里，有七成是国有企业或者是政府背景的开发商，政府是不可能放弃他们的”。游文坤说道。

“但是，土地是不可再生资源，一旦卖完了，咋办，卖啥？就是你说的房产税了吧？”万有才问道。

“没错，房产税是必须要来的，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭，土地一旦卖光，就不会有后继收