第一百九十三章 定金订金傻傻分不清楚

峰王律师是吧？”

“对是我，来来来大家都坐，咱们坐着聊。”王登峰还是很热情的样子道。

双方都坐好，王登峰这才道：“吕先生，你先说说你的事吧，不过呢我得先说明一下，我这里咨询是收费的。”

“不过您毕竟是熟人介绍的，所以我这边给您打折，一个小时两百。”

吕子岩顿时松了口气道：“王律师，情况是这样的……”

王登峰听对方慢慢说完，随即开口道：“吕先生，您这个情况可是有点复杂啊，一般来说您这种情况，定金确实是不给退的。”

吕子岩闻言赶紧道：“可是，可是王律师，明明是他们有问题啊，而且继续下去，烂尾的可能性很大！”

“吕先生，你先听我说完！”王登峰接着道：“房子烂不烂尾，这和你们的认购协议生效没关系的知道吧。”

“当你签字后，认购协议就生效了，而钱交了之后，定金合同也就成立了。”

这是民法典对于以前担保法的一个细微改动，以前的担保法规定，定金合同必须是书面才行，但是现在定金合同成为了实践合同。

也就是说哪怕约定了定金，但你只要不给钱，那定金合同就不算成立。

而且正常的开发商或者商家都会把定金写进合同里，不然如果出现问题不好举证。

“所以你现在说这些都没用知道吧，你只要和开发商说你不打算要房子了，我告诉你，你的钱一分都要不回来！”

这年头关于定金的扯皮太多了，小到一两百的定金，大到几十万的定金，都会发生各种各样的扯皮。

普通人认为我是消费者，我反悔了那你得把钱退我，但事实上那个能退的钱叫订金。

尤其是房地产公司，人家是有法务的，在你明确提出不想要之后，一般会玩这样的操作，让你签一个“申请退定金协议”，然后把你的认购协议以及定金缴费发票之类的都给拿回来。

正常来说我们普