第818章 “烂尾楼”引发的思考

《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》。

该文件从严格执行土地出让规定、实施项目建设全过程监管、加强商品房预售许可管理、强化商品房预售资金监管、规范商品房交付行为、健全房地产信用管理等六个方面提出十三项要求。

这是全国首个针对烂尾楼业主抱团强制停贷事件出台政策的城市。

预售监管资金被挪用是新建楼盘烂尾的重要原因，为加强预售资金监管，该工作措施明确，资金全额入账。商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

针对监管银行责任落实不到位等现象，该工作措施称，商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。

“措施”将确保长安再无“烂尾楼”！