274、银蛇与郭先生

“郭先生要加入的话，我们可以分期来做，一期一期来做，直到项目最后。”

保证项目时间，这也是林子社的诚意。

这个年代，许多人依靠所谓的“特殊商人”身份，在这里说的天花乱坠的。

实际上就是白得一块地，然后使劲的拖延时间。

还有的建一点点说是没钱了，搞一笔大的贷款，来一招空手套白狼。

逼着这边不得不扶持，为了业绩也只能捏着鼻子扶持了。

当然林子社项目上也留有缓冲时间。

林子社看中的除了未来发展，还有鹏城特区为了业绩的优惠政策。

这个年代政策过于优惠，除了中心区，地皮几乎就是半买半送。

林子社都不需要搞杠杆，风险大大降低。

过个30年开发商各个杠杆顶爆、规模顶满，跟政策和时间赛跑。

你以为搞的是房地产，带上眼镜定睛一看：擦，原来是搞金融的。

郭先生抿了抿嘴，他深深地看了一眼林子社，

一期一期来做，看起来好像没有问题。其实其中的问题就大了，入股公司化为入股一期项目。

他的下一期项目，公司的话语权全部都被林子社抓在了手上，里面能玩的花样就多了。

“一期一期…”

“我觉得这个不好，还是入股公司比较好。”

林子社知道郭先生不会答应，越是前期越不能赚钱，

“那么股份方面，我们要拥有优先收购权，郭先生你也拥有优先收购权，我们也不希望会有不认识的人加入。”

“每个阶段需要的钱，如果在项目要进行下一阶段的时候，我们提前3个月把钱打入。”

“接下来…”

“我们讨论一下股份比例…”

林子社和郭先生讨论起份额，林子社很看好这个项目，郭先生同样也很看好。

在股份的讨论上，还有价