第587章 【两个亚马逊】

安排当前的19座购物中心改造，并制定明年的扩张几乎，争取每年都制定一些目标去完成。”

林祖辉点点头，要的就是这个效果，他记得不知道是不知道是西田还是ggp，在雷曼之前有足足200多个购物中心，资产值300多亿美金。

如此看来，希望亚马逊也可以在哪个时候，拥有150~200个购物中心。不过亚马逊和西田、ggp的发展有个缺点，那就是亚马逊不会支持‘地产基金模式’。

所以，林祖辉对史蒂夫的管理团队说道：“亚马逊的发展，只能通过贷款和集团的支持，来筹备资金，而不会选择融资和地产基金。当然，你们也无需担忧资金少，而影响发展。集团的现金一直非常充足，你们只需提前沟通一下即可。”

史蒂夫笑着说道：“没问题！不过明年扩张的资金是无需集团支援了，毕竟我们目前是净资产公司，贷款非常方便。”

短期内，亚马逊购物中心不考虑上市，若是有好的机会，林祖辉才会考虑，这样利益最大化。

接下，在改造现场视察一番后，林祖辉指着周边的空地（露天停车场、广场），建议道：“那些土地可以考虑增加公寓、酒店、写字楼，以此来提升土地使用效率。当然，你们要根据情况来决定，但我想大部分购物中心就可以实现。”

作为地产商，他的眼光是敏锐的，而美国又不是寸金寸土，购物中心周围确实有不少土地，如果能利用起来，那是相当多份收益。

美国的购物中心，说白了就是在空旷的地方修建起来的，然后四面八方都是有车一族，汇聚在这里来，覆盖的人口不需要太多，估计2万人就可以兴建一个购物中心了。

美国的沃尔玛超市，更是号称在5000人口的小镇，都可以开设一家超市，并能保证盈利。

果然，一群高层纷纷附和起来，认为林祖辉的提议非常的好。

史蒂夫马上说道：“boss的建议非常好，我们会尽快整理出这条发展策略