第一千一百二十三章、杀功臣

一户人家都有实力盖一栋或多栋楼，由此产生了两个新业务，一个是租金贷款，就是向银行贷款先把房子盖起来，然后收了租金还贷款；另一个就是租金盖楼，自己没钱，找有钱的帮忙盖房，双方签个协议，前几年的租金给出钱的人，通常期限是二十年。

雪山信托就开了一家置业公司专门从事这个业务，一开始需要主动出击找人商谈合作，等做了几个案例，口碑一起来，通常整个村子有需要的人家都会找过来求合作，遇到这样的情况，置业公司通常会找村里协商另外一种合作模式——以地换房。

就是这样，雪山信托在夹缝中开展了一种新地产模式，而且业务扩张到深甽，到了当下，羊城、深甽两地有不少农民房是雪山信托盖的，45亿左右的投入，撬动了400亿价值的物业以及预计总值320亿（当下）左右的收租权。

南易两人来到一栋十层的农民房，赵金水打开一个单间给南易介绍着情况。

“置业公司研究过租客的痛点，水费、电费，都是不加价的，押金在合同里有详细的条款，损坏什么需要多少赔偿都有明细可以对照。租客在合同未到期之前退房，我们会多算一个星期的租金，用来弥补重新寻找租客的损失。

房间里都有基本的家具，租客需要添置或更换，可以委托我们代为购买或者介绍他们去附近的家具城，我们和多个商家有协议，我们介绍过去的客人不但有优惠价，我们还能拿到返点。”

“质量有保证吗？”南易看了看房间的陈设，又钻进卫生间里。

赵金水跟上，“质量都ok的，我们拿的是大客户价。”

“对疑心比较重的租客，不妨直接把真实情况告诉他们。”

“我们就是这么做的。”

南易点点头，揿一下抽水马桶的冲水键，观察一下落水情况后说道：“租客退房以后，让人把马桶通一通，这个下水有点慢，可能有异物堵塞。

还有，前租客是女孩子的，下水特别要注意，另外，房间卫生的维持也要跟她们特别强调，女孩子一旦