第一千零三十五章、攻心为上

了。

按照国外的说法，一个城市的房价最好是在中等收入水平家庭十年总收入之下最为合理，就是全家人不吃不喝十年就能买到房子。

去年，京城的人均月收入600左右，中等收入会低于这个数字，不过我就拿这个数字算好了，一个家庭两个人赚工资，一年14400，十年后面添个零，差不多可以买外销房五平米……”

南易吧唧一下嘴，“算了，不跟你扯这么细，不考虑老外，只说国内，外销房只能是家庭月收入超过1万才能惦记的，整个京城又有几个家庭能有这种收入？

能买得起的人太少，就是市场小，就像你拍戏一样，如果没有几个观众喜欢看你的戏，甭说想多要点片酬，我看你很可能会没戏拍；反过来，全国人民都喜欢看你优子的戏，你把片酬叫到一千万也不是不可以。”

“南爷，你是说外销房的价涨不上去？”

“不能说涨不上去，只能说会涨得比较慢，按照现在的银行利率，你的钱存银行一年有三十几万利息，虽说利率马上会下调，可再怎么调，也不太可能低于5%，存上十年就是二百万出头，外销房的价格十年之后能不能涨这么多真不好说。”

“不买，不买，绝对不买外销房，忒贵。”葛六亿摆摆手说道：“我至少要买两套，一套自己住，一套用来收租，南爷你还是跟我说说商品房。”

“商品房好说，你只要把握住三个字，好、近、短，好就是房子本身要好，近是距离近，短是时间短，这两个可以放在一起说，离上班的地方距离近或者通勤的时间短，我刚才说了，地上的交通没什么搞头，只能指望地下。”

葛六亿眼睛一亮，“地铁沿线？”

“对。”南易颔首道：“知道将来的购房主力军是哪些人吗？”

“还能是什么人，家里住房紧张，等着要结婚的人呗。”叶京说道。

“屁，你家住房紧张还是流氓家紧张？你们家里都不紧张，我家才紧张，我爸是高工，我不还得睡厨房间。如果我没念大学、没做生意，也按部