第542章 【再入两幢大厦】

他们失败的原因！我们的底线可以是只要45%的收益，具体多少，你可以去谈！当然，这些都是建造靓厦的前提下，别人才会给你谈!”

其实，建筑费是绝对高于地价的；

但是有地皮，就是优势！

“是，老板！我一定会谈成香港会所大厦的旧楼重建的！”

“恩，你记住！香港的物业不过是在起步阶段而已，别怕现在吃亏！”

众人听完，心里都在想，在港岛恐怕没有再有老板这种，对香港发展坚定的人了！

和修焱兵谈完长实地产的事之后，吴光耀又和负责长江实业的黎星讨论起来。

“长江实业的资金情况如何？”

“负债为1亿港币，账上还有5000万港币，财务状况非常良好！”

这就是港岛人无不称赞的长江实业，很难想象，这么庞大的一个地产集团，居然负债很少；

其实，地产专业人士轻而易举的能分析出来，因为长江实业抓住了每一次的机会！

地产低谷时，疯狂的拿地；

地产高峰时，疯狂的建房；

商业综合体，源源不断提供资金。

三个商业综合体、六幢甲级写字楼，这是相当亮眼的成绩；

更不要说，还有大量的土地储备、工业厂房。

吴光耀点点头，对黎星说道：“财务状况良好，就得继续买地、造房、出售，否则资金不流转，公司必出现问题。”

黎星说道：“恩！我采用了两个紧急措施：第一，开发容易出售的地盘，不容易出售的地盘搁置，并集中精力把易于脱手的住宅楼盘以“楼花”方式分层出售，并加速完成入伙，如此方可有新资金以供周转，同时也让我们的判头有活、工人有收入；”

吴光耀点点头，鼓励黎星继续说下去。

受到吴光耀的鼓舞，黎星继续说道：“其二，着重的“三个分散”经营原则，即分散、分细、分期，兴建的地盘多