第五百三十四章土改（1）

者，按照每亩正常税收进行缴纳土地税，名下土地超过一千亩未达到三千亩的超出部分缴纳两倍土地税，超过三千亩未达到五千亩的超出部分缴纳三倍土地所，超过五千亩未达到一万亩的超出部分缴纳四倍土地税，超过一万亩未达到三万亩的超出部分缴纳五倍赋税，超出三万亩的一律没收收归皇室重新分配！

这二条对于封田同样适用，但不包括军田和移民田，直白点说假设雷辰的名下军田达到一万亩，那么雷辰超出免税军田的九千五百亩土地需要缴纳正常赋税即可，而不需要叠加缴税，进一步凸显军田的巨大优势，激励百姓从军立功之心，促进百姓的移民热情！

另外因为土改总纲明确表明，大明所有土地归皇室所有，百姓只有承租权，也就是说私人土地在土改大诏颁布的那一刻起，所有人已经丧失了对土地的拥有权！

直白点说，既然你对名下的土地没有拥有权，自然就没有买卖权！

朱慈炯自己都不知道这一举措是不是太激进，但这是从根子上断绝土地兼并的重要手段！

所以为了不进一步加剧大地主与皇室的矛盾，朱慈炯还是做出了一些变通。

土地买卖并非彻底断绝，买卖的情况依旧可以，但有诸多限制，最重要的几点是，一，不论是何人何族每年通过购买获取的土地上限为三百亩，但凡超过被监察部门查到或被举报，不但要没收超出土地且要课以重罚！

第二，名下所属承租田少于十亩者，不得贩卖！

第三，土地买卖不论多少皆要前往官府有司部门办理转卖合同，并经审核通过方能视为有效买卖，反之一切都属非法，官府有权没收来历不明的土地并进行二次分配。

第四，所有土地可以转租，同样需要进行备案签订转租合同！

第五，所有赐田，没有任何理由进行贩卖，官府一概不受理赐田买卖合同，但凡强制买卖、兼并赐田者，官府依法没收并课以重罚，情节严重者入狱判刑！赐田主死亡且没有顺位继承人的情