第一百六十章 土地捆绑房价

功，这次我来富海，主要是想了解你们市的做法，你一直在听我讲，我也听听你的看法，我是很期待的哦。”唐佳撑着下巴盯着陈功，眼睛很『迷』人，

本来陈功是不准备这么快让别人知道的，不过这是一个朋友，又是一位专家，说出来看看有没有需要进一步完善的地方，看着唐佳的眼神，陈功知道他拒绝不了。

陈功阐述起自己的观点，“房价居高不下，其根本并不在于供求关系的不平衡，真正购房者，其实都是有一套房以上的人，就算是农民，他们也有宅基地，就算是转非人员，他们也有安置房，华夏国中要说没房住的人，或是连租金也交不上的人，只有乞丐。”

唐佳可从来没有听过这种观点，不过好似很有道理，那为什么大家会继续购房？这是唐佳心中的一个疑问，她问了出来。

陈功作答，“为什么？这个答案你是知道的，给父亲购置，给自己旅游度假时购置，给子女上学时购置，这些全是有钱人才能做的事情，至于什么农民工进城的需求，他们是需要，不过凭他们的收入根本买不起房的，他们一般选择租廉价房居住。”

陈功表明了实质的供求关系，求并不是指想买房的人，应该指有能力购房而想买房的人，所以供求关系并不是外界所说那么夸张，在新入住的小区去逛逛，就能知道入住率到底有多少了。

唐佳点点头，房屋的空置率确实十分惊人的，据不完全统计，这些空置的房屋可供上千万家庭居住，近亿的人口呀。

“陈功，我听了你的观点之后，我认为你肯定更倾向于限购，控制那些有钱人房屋套数。”

“对，这是一个很好的办法，不过也是治标不治本，上有政策下有对策，要达到预期的目的，显然这力度是不够的。”

陈功刚才便听了唐佳对限购的讲解，各个市还是有明显的漏洞，很多地方可以认定是在做秀，并非真正的想打压房价，对于现在来讲，很多地方『政府』仍然离不开土地财政，越穷的地方，越是有依赖『