第44章

公司重新包装定位。”

“调整设计，直接定位高档房源，房型得一百二十平起步，一旦将房子建成之后，印象算认赔离场，这房型还是无法改回来，会直接影响后续的销售——这个怎么解决？”陈立开出的条件是很令人动心，但张洪庆毕竟是专业出身，提出最关键的质疑。

“这个好解决，我们在一开始时，将一半的大套房型做成可以隔断两套的设计，”陈立说道，“这样即便是对赌失败，锦苑也只需要投入一小部分资金，将高档房源的大套房型，改成低档房源的小套型。”

“签这份对赌协议，印象广告除了主导市场定位、规划及房型设计，开价是多少呢？还是总销售款的5%？”钱万里问道。

“……这一次，我们是拿一千万出来对赌，要是赚少了，钱总你觉得我愿意干吗？”陈立笑着问。

“你个小滑头，总归有个价吧？”钱万里摸着凸起来的圆肚子问道。

“每平两千以下，印象是分不收，只负责投入，但两千以，印象不是收入5%了，而是两千以新增加部分的50%……”陈立说道。

陈立的这个方案，不得不说很诱人。

不管定义高档房还是低档房，区里批复给银杏花苑的容积率是确定的，后续的建设用地，总共只能建十八万平方米，不会因为市场定位而有所改变，如果印象能确保房价稳定在两千每平以又能确保将房屋都销售出去，在场的众人都能将计算出锦苑所能获得的保底收益是多少。

九千八百万的净利润！

银杏花苑一期，锦苑国际实际赚不到多少钱，只是辛苦解套而已，但要是能在后续的建设，拢回近一亿的净利润，锦苑这几年吃的苦，也值得了。

“钱总，买定离手，赌不赌这一把？”陈立笑着问钱万里。

“你这龟儿子，现在急着将我的军？”钱万里摸着脑壳，笑骂道。

陈立摊摊手，说道：“我也很忙的，再有半个月要赶期末考试，我可不敢挂科回